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Einfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Gemütliches stadtnahes Haus mit großem Garten in idyllischer Lage in Kuchenheim

53881 Euskirchen
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36207743

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Grundstücksfläche: 990,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.237,50 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 80 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Ein mit Marmorstein gefliester Eingangsbereich führt Sie in das Objekt. Über eine Treppe aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Im Keller mit seinen fünf Räumen unterschiedlichster Größe gibt es viel Platz zum Verstauen. Einer der Räume kann gut als Waschküche genutzt werden. Über die Fenster bekommen alle Kellerräumen Frischluft. Eine Außentreppe führt nach oben zu dem umzäunten Garten.

Im Flur der Immobilie befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher als Garderobe nutzbar ist. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Dies sind das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Badezimmer mit Tageslicht, die Küche und zwei weitere Zimmer, welche beliebig nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzbar sind.

Die Terrasse und der Garten sind nach Osten hin ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein schöner alter Nussbaum. Vor dem Haus ist bei Bedarf eine ausreichende Fläche vorhanden, um gegebenenfalls auch eine Garage oder ein Carport platzieren zu können. Des Weiteren bietet das gesamte Grundstück ausreichend Raum und Platz, um im Nachhinein noch bauliche Träume zu verwirklichen.

Optional besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden bebauungsfähigen Grundstücks ( ca. 1130 m2).
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Lage

53881 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.360,65 €/m² in Euskirchen.

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