Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein separates WC sowie ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Das 1933 erbaute Gebäude wurde 2016 mit einer modernen Gastherme ausgestattet und zentral beheizt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, und im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Gewächshaus.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 880 m², das sich ideal als "Outdoor-Wohnzimmer" nutzen lässt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage am Ende der Francoper Straße. Die offene Aussicht auf den Garten und das große Grundstück schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Haus wurde im vorderen Bereich des Grundstücks errichtet und in den Jahren 1939 bis 1960 durch mehrere Anbauten und Umbauten erweitert.

Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich vom Eigentümer selbst genutzt, instand gehalten und regelmäßig renoviert.

Das Dach ist mit dunkelgrauen Pfannen gedeckt, und die Fassade wurde vor einigen Jahren modern verkleidet.
Die letzte größere Sanierungsmaßnahme war die Erneuerung der Dacheindeckung des großen Anbaus, der als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann, im Jahr 2020.

Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, da es über fünf Zimmer verfügt.

Das Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer mit einem
verglasten Anbau
-Kleines Arbeitszimmer
-Große Küche
-Schlafzimmer
-Überdachte Terrasse für gemütliche Abende

Das Obergeschoss:
-Zwei weitere Zimmer
-Separates WC
-Zugang zum Spitzboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber Potenzial für einen Ausbau bietet

Der Keller:
-Teilkeller mit drei kleinen Räumen
-Darüber hinaus verfügt das Haus über
einen Standard-TV-Kabelanschluss und
schnelles Internet.

Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur viel Platz für Kinder, Hobbys und Haustiere bietet, sondern auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.

Besonderheiten:
- Begehrte Wohnlage
- Optimale Infrastruktur
- Gepflegter Zustand
- Ideale Wohnflächengröße
- Ansprechende Aufteilung
- Voller Potenzial

*Eine Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche auf der hinteren Grundstücksfläche wurde bereits beim Bauamt eingereicht.

Der Gesamtpreis für das gesamte Eigentumsgrundstück einschließlich der Immobilie beträgt 439.000 Euro.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert ruhige Lage, großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein Paradies für Familien und Individualisten.