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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdau

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit möglicher Sonder-AfA

08412 Werdau
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Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
8
Fläche
704 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 36207810

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 704.00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 184,66 €
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Immobilie

Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1908 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 704 m². Das teilsanierte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Im Zuge der Teilsanierung in den 1990er Jahren wurden die Holzfenster und die Heizungsanlage erneuert. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und es wird insgesamt eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 6768,- EUR generiert. Einer der beiden Wohnungsmieter übt zudem ein lebenslanges Wohnrecht aus. Die Liegenschaft ist baugeschichtlich von Bedeutung, im späthistoristischen Stil erbaut worden und steht unter Denkmalschutz.
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Lage

08412 Werdau
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Werdau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.595,05 €/m² in Werdau.

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