Immobilie in Hamburg-Hamm-Mitte

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint geschmackvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und einen perfekten Standort mitten in Hamburg. Mit ca. 31 m² Wohnfläche und zwei einladenden Zimmern bietet sie genau den Wohlfühlfaktor, den Sie suchen – und mehr!

Bereits beim Betreten des Flurs werden Sie von dem einladenden Ambiente der Wohnung empfangen. Im etwa 13 m² großen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie zusätzliche Möbel vorhanden und der stylische Vinylboden schafft eine angenehme Atmosphäre. Dieser ist ebenfalls im Wohnbereich verlegt, der mit seinen ca. 10 m² offen gestaltet ist und durch die angrenzende moderne Küche ergänzt wird. Die Einbauküche wurde erst im Jahr 2022 maßangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sowohl eine Spülmaschine als auch ein Waschtrockner bieten hier höchsten Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne Duschbad, in dem sich die Fliesen von Küche und Flur wiederfinden.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster in allen Räumen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern dämmen auch die Geräusche von außen effektiv druch ihre Lage zum Innenhof und schaffen so eine angenehmes Wohnklima in belebter Umgebung.
Eine praktische Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern und saisonalen Gegenständen bietet das zugehörige Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen vor dem Gebäude bequem erreichbare Stellplätze zur Verfügung.

Einziehen und sofort wohlfühlen: Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – Sie brauchen nur Ihre Koffer!

Aktuell wird die Wohnung über eine eigene, im Badezimmer installierte, Gastherme beheizt. Seit 2024 steht eine Fernwärmeübergabestation im Haus zur Verfügung, sodass ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen flexibel auf Fernwärme umgestellt werden kann. Eine sofortige Umstellung ist nicht zwingend notwendig, da die aktuell vorhandene Gastherme regelmäßig gewartet wurde und voll funktionstüchtig ist. Für den Anschluss der Wohnung an das Fernwärmenetz hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, diesen Schritt auf eigene Kosten nach persönlichen Wünschen zu beauftragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, um sich begeistern zu lassen.