Maisonette-Wohnung in Berlin-Buch

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt ca. 112,30 m². Die Fläche verteilt sich auf ca. 83,23 m² Wohnfläche im Hochparterre und ca. 29,07 m² Nutzfläche im Souterrain. wobei die Räume im Souterrain nicht zu Wohnzwecken dienen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: 3 Zimmer im Hochparterre und 2 Zimmer im Souterrain. Das Hochparterre besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Souterrainräume dienen als zusätzliche Nutzflächen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das moderne, tagesbelichtete Vollbad im Hochparterre ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Sanitärbereiche sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Heizung und Fenster:
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster der Wohnung sind mit Kunststoffisolierglas versehen. Im Hochparterre sind die Türen aus Holz, teilweise mit Glaseinsätzen, während im Souterrain Stahlbrandschutz- und Sicherheitstüren installiert sind, die zusätzliche Sicherheit bieten.

Fußbodenbeläge und Außenbereich:
Der Fußboden in der Wohnung ist teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen belegt, was für eine angenehme und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Terrasse sowie der Garten sind in westlicher Ausrichtung gelegen, sodass Sie den ganzen Tag über Sonne genießen können.

Der Hauseingang ist gut erreichbar und bietet im äußeren Eingangsbereich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie eine Gegensprechanlage.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem existiert für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan etwa 322,00 €, wovon ca. 69 € in die Rücklagen fließen und etwa ca. 28 € an die Verwaltung gezahlt werden.