Erdgeschosswohnung in Memmingen-Innenstadt

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Westen von Memmingen bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht Ihnen von Anfang an verlässliche Mieteinnahmen.

Wohnungsdetails:

- Ca. 40 m² Wohnfläche

- 2 gut geschnittene Zimmer

- Balkon mit Nordwestausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden und Schatten an heißen Tagen

- Badezimmer ohne Tageslicht, ausgestattet mit moderner Belüftung

- Praktischer Grundriss für optimalen Wohnkomfort


Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 25.000 Euro zu erwerben und rundet das Angebot ab. Der Stellplatz bietet Schutz und erhöht die Attraktivität für Mieter erheblich, da Stellplätze in dieser Lage eine begehrte Seltenheit sind.

Renovierungsbedarf als Chance für Kapitalanleger:
Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und eröffnet Ihnen dadurch attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie den Wohnkomfort steigern und das Mietpotenzial ausbauen. Der große Vorteil: Sanierungs- und Modernisierungskosten sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich absetzbar, was Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit gibt, Ihre Steuerlast zu reduzieren und zugleich eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie zu erzielen. Besonders energetische Maßnahmen oder optische Modernisierungen können langfristig die Nachfrage und somit die Mietrendite erhöhen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an!