Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Diese großzügige und gut durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80,55 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in bester Lage der Innenstadt-Ost von Karlsruhe. Ideal für Eigennutzer, präsentiert sich die Wohnung leerstehend und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem komfortablen Raumkonzept.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten – perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit Loggia sowie das Arbeitszimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich optimal in den Essbereich ein und erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables Kocherlebnis. Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenfalls saniertes Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der eine stressfreie Parkplatzsituation garantiert. Der grüne Innenhof des Gebäudes lädt die Bewohner zudem zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine willkommene Ruheoase inmitten des städtischen Trubels.

Aktuell werden höhere Rücklagen für geplante Sanierungsmaßnahmen am Gebäude gebildet, weshalb das Hausgeld etwas über dem Durchschnitt liegt. Diese Maßnahmen sichern jedoch die langfristige Qualität und Werterhaltung der Immobilie.

Diese charmante Wohnung vereint modernes Design, eine attraktive Lage und höchsten Wohnkomfort – perfekt für alle, die sich den Traum eines eigenen Zuhauses erfüllen möchten.