Immobilie in Naunhof

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Naunhof, welche 10 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen umfasst. Die parkähnliche Grünanlage, in die die Häuser eingebettet sind, sorgt für ein ansprechendes, naturnahes Wohnumfeld.

Die Stadt Naunhof befindet sich mit 20 Kilometern Entfernung quasi im grünen Speckgürtel Leipzigs und ist sogar an dessen ÖPNV angebunden. Gelegen am Autobahndreieck A14 / A38 verfügt Naunhof außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtkern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie.

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen klassischen 3-Zimmer-Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 71 m². Von dem zentralen Flur aus sind alle Räume sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist nicht nur der Hauptaufenthaltsort
der Wohnung, sondern bietet auch den Zugang zum großzügigen Balkon. Neben Küche und Tageslichtbad, vervollständigen 2 Schlafzimmer mit Größen von rund 13 m² und 16 m ² das Raumangebot.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Das Angebot richtet sich vorzugsweise an Kapitalanleger, die das bestehende Mietverhältnis fortsetzen wollen.

Einteilung:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Abstellraum

Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppich im Wohnzimmer, Linoleum in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad & Flur
- Ab dem 01.01.2025 betragen die jährlichen Mieteinnahmen 6.504,- EUR
- Der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt 160,- EUR mtl.