Immobilie in Kevelaer

Objekt-Nr.: 002-02836

Eigentumswohnung mit Balkon in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Endenergieverbrauch: 154,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Zuschlagen!

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.222 m² großen Grundstück erstellt wurde. Von hier erreichen Sie das Zentrum der Wallfahrtsstadt Kevelaer fußläufig.

Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangt man bequem über die Autobahn A 57 (Anschlussstelle Sonsbeck oder Kervenheim / Uedem). Auch der "Airport Niederrhein" in Weeze ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnfläche beträgt lt. Wohnungsgrundbuch ca. 68 m², wie folgt aufgeteilt:

Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Balkonzugang), Diele, Bad (mit Duschwanne), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Darüber hinaus eröffnet ein eigener Kellerraum zusätzliche, praktische Staumöglichkeiten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie der Spitzboden zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden teils elektrisch angetrieben
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Dach der Anlage ca. 2020 erneuert
- Fliesen- und Laminatboden
- Öffentliche Pkw-Stellplätze vorhanden

Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die letzte Abrechnung (2023) schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Das monatliche Hausgeld (laut Wirtschaftplan 2024) inkl. Heizkosten beläuft sich derzeit auf ca. 140 EUR (zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Diese interessante Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 80.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 002-02836