Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth

Dieses schöne eingewachsene Einfamilienhaus mit angebauter Schreinerwerkstatt bietet genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeit für jeden handwerklich Interessierten.
Hier können Sie in grüner Umgebung eine Verbindung zwischen Leben und Arbeiten schaffen. Das Haus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Die angrenzende Werkstatt entstand schon etwas früher (Baujahr unbekannt, Pläne wurden bereits im Staatsarchiv angefordert).
Insgesamt stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen erstrecken.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der zugleich Zugang zur Werkstatt und zur Garage bietet. Hier kann wunderbar die Garderobe untergebracht werden. Eine solide Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer befindet sich neben der Küche und dem großen Wohnraum im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur süd-westlich gelegenen Terrasse. Im Wohn- Esszimmer sowie im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume. Das größere Zimmer ist das "Balkonzimmer" mit Blick in den Garten. In beiden Schlafräumen wurde ein Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer beheizbaren Badewanne. Zusätzlich gibt es noch einen nicht ausgebauten Speicher. Dort wurde noch kein Boden verlegt (E-Strich). Ansonsten wurden im Obergeschoss Fliesen verbaut.
Das Untergeschoss bietet weitere wertvolle Nutzflächen - einen Vorratsraum, den Heizraum mit angrenzendem Tankraum. Hier befindet sich aktuell noch der E-Strich als Bodenbelag.
Highlight des Hauses ist die angebaute ehemalige Schreinerwerkstatt, diese bietet noch einmal zusätzlich Platz und Entfaltungsfreiraum für verschiedenste Hobbys.
Das Gebäude wird mit einer Kombination aus einer Öl-Zentralheizung und einer Holzheizung beheizt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden keine Fotos vom Innenbereich des Hauses ins Exposé aufgenommen.

Fazit: Diese Immobilie bietet einige Möglichkeiten für handwerklich Begabte.