Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Die gepflegte Stadtvilla wurde ca.1937 in Massivbauweise errichtet und ca.1992 kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Zu- u. Abwasserleitungen erneuert, ebenso die Elektroleitungen, Fenster und die Türen. Weiterhin wurden die Bäder erneuert. Im Dachgeschoß wurde eine Einliegerwohnung untergebracht, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach ermöglicht.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 304 m², die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf 3 Ebenen (Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, Dachgeschoß). Zusätzlich ist der Spitzboden mit ca. 48 m² augebaut, dies ist jedoch in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.
1.Obergeschoss: Diele/Büro mit Balkon, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer.
Dachgeschoss: Diele, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer.
Spitzboden: Schlafzimmer, Ankleidezimmer.
Keller: Heizungskeller, WC, ausgebautes Büro, Abstellraum, Bunker und Waschküche.

Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie und eignet sich als Mehrgenerationenhaus und ermöglicht zudem das Arbeiten im Home-Office.

Leider existiert zum angebotenen Objekt beim Bauamt keine Bauakte mehr. Somit kann der Dachgeschoß- bzw. Spitzbodenausbau nicht dokumentiert werden und wir haben den ausgebauten Spitzboden von der Wohnfläche in Abzug gebracht.

Weitere Bilder vom Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé.