Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plessa

Das ca. 1,4 ha große, ruhig gelegene Grundstück ist mit 3 Mehrfamilienhäusern (Baujahr ca. 1949) sowie mit diversen Nebengebäuden, Schuppen, Garagen und Bungalows bebaut. Die Beheizung erfolgt je Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit tagesbelichteten Bädern. Jeder Einheit ist ein kleiner Mieterkeller zugeordnet.
In den vergangenen Jahren erfolgten Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, u.a. 2005 Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Fenster und Eingangstüren und Erneuerung der Dachrinnen. In Teilbereichen wurden die Gebäude ausgeschachtet und neu abgedichtet. In den letzten 6 Jahren wurden8Wohneinheitensaniert(Sanitär-undElektroinstallationen, Wand-undBodenbeläge). Im Haus Nr. 7 wurde 2024 ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und ist mit alten Laubbäumen und Wiesenflächen bestanden. Ein Teil des Grundstücks wird von den Mietern kleingärtnerisch genutzt und ist mit Gartenlauben und Pavillons in Leichtbauweise ausgestattet. Lage im Außenbereich siehe § 35 BauGB.
- teilweise vermietet -
Häuser 7, 8
Häuser 6 vorn, 5 hinten

ca. 14.403 m2 Grundstück
16 WE mit ca. 969 m2, davon sind 14 WE mit ca. 842 m2 vermietet V, 116; 125,1; 128,6; 139,5 kWh (m2 a), Gas, Bj. 1949, D + E.

Jahresnettokaltmiete: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestpreis: € 299.000,-* zzgl. Provision

zu erwerben bei der:

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Termin 12. Dezember

https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059.html?cHash=79e7ee145cc32c54938da5c05186e277