Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenau

Zweifamilienhaus: Praktisch wohnen, Thermennähe genießen, Vermietungspotenzial nutzen, oder als Ferienhaus nutzen

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² (zusätzlich 3 Gästezimmer im Soutterain mit 40 m²) und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 728 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf dem Glockenberg in ruhiger Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an Annehmlichkeiten, wie die ganz in der Nähe gelegene Therme "Heißer Brocken".
Das Haus, das 1966 erbaut wurde, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl zum Selbstbewohnen als auch zur Vermietung geeignet sind. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter zwei Bäder, zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht es, sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen flexible Wohnlösungen zu bieten.
Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet: Die Küche im Erdgeschoss wurde 2009 erneuert, während die Küche im Obergeschoss im Jahr 2023 modernisiert wurde. Dies bietet zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Komfort und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung, die für eine ausgezeichnete Dämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2009 ein Kaminofen installiert, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Im Außenbereich bietet das Haus zwei Balkone/Terrassen sowie einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern interessant. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus in einem guten Zustand zu erhalten: Der Giebel wurde 2011 erneuert und die Holzverkleidungen im Jahr 2019 überarbeitet. Diese Maßnahmen tragen zur Langlebigkeit des Hauses bei und reduzieren den Instandhaltungsaufwand für die zukünftigen Besitzer.
Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt und Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus ein attraktives Wohnumfeld sowohl für Dauernutzer als auch für Feriengäste. Seine Lage und Ausstattung machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer Immobilie mit Potenzial und Flexibilität suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.