Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, das sich in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 160 m² Gewerbefläche. Das Objekt ist voll vermietet, bis auf eine Gewerbeeinheit, deren Vermietung bereits für eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € vorgesehen ist. Aktuell generieren die fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit monatlich 8.000 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Nettokaltmiete von insgesamt 114.000 € jährlich.

Das Haus wurde umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Sanitäranlagen, Böden, Wände, Elektrik, Gasthermen sowie die Fassade erneuert wurden. Auch das Dachgeschoss befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, wodurch die Nutzfläche noch erweitert werden kann. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Rendite und ein modernisiertes, zukunftssicheres Gebäude suchen.