Reihenmittelhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Charmantes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten – drei identische Häuser nebeneinander verfügbar!
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder clever zu investieren. Auf insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 170 m² finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Es stehen drei identische Häuser nebeneinander zum Verkauf, wodurch sich zusätzliche Optionen für Kapitalanleger, Familien oder Mehrgenerationenprojekte ergeben!
Raumaufteilung und Ausstattung
Haupteinheit im Erd- und Obergeschoss (ca. 113 m²):
Diese Einheit ist sofort bezugsfähig und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine einladende Diele, eine separate Küche, ein Gäste-WC und Zugang zum idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon eines als Ensuite-Badezimmer direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen ist.
Dachgeschoss (ca. 44 m²):
Diese vermietete Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Mieteinnahmen bieten eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung.
Kellergeschoss (ca. 58 m²):
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobbyräume oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten
Zwei separate Eingänge garantieren Unabhängigkeit und Privatsphäre für beide Einheiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Drei identische Häuser nebeneinander: Perfekt für größere Projekte oder eine langfristige Investition.
Die vermietete Dachgeschosswohnung generiert bereits Einnahmen.