Etagenwohnung in Rheinstetten

Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.

Das Angebot umfasst:

- eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses
- eine ca. 70 m² große Gewerbe-/Hobbyfläche im Untergeschoss, die nicht als Wohnraum genutzt werden darf, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet
- 4 Außenstellplätze (€ 40.000,00 zzgl. zum Kaufpreis)

Details zur Eigentumswohnung (2. Etage, ca. 120 m²):
- großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- 3 geräumige Schlafzimmer
- separate Küche mit viel Platz
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- West-Balkon, perfekt zum Entspannen
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Details zur Gewerbe-/Hobbyfläche (Untergeschoss, ca. 70 m²):
- großer, offener Raum, ideal für Büro, Lager oder Atelier
- separate Küche, die als Teeküche genutzt werden kann
- Badezimmer mit Dusche
- direkter Zugang von außen
- sanierungsbedürftiger Zustand, aber mit großem Potenzial

Diese Kombination ist ideal für Selbstnutzer, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, oder für Kapitalanleger, die von der flexiblen Nutzungsmöglichkeit profitieren wollen.