Penthouse in Regensburg-Westenviertel

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (das Passwort erhalten Sie auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=SzYA9MKztCr

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines im Jahre 2003 errichteten Mehrfamilienhauses im Inneren Westen. Die Immobilie ist besonders komfortabel über einen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Wohnung führt.

Das großzügige Raumangebot sowie der durchdachte Grundriss erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 171 m². Neben einem weitläufigem Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche stehen drei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 16 m² und Südausrichtung, die einen tollen Blick über Regensburg bietet.

Besonders hervorzuheben ist auch noch der übergroße Speicher im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von über 100 m², der sich direkt über der Wohnung befindet und über eine ausziehbare Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 282 m². Der Speicher bietet Potential um möglicherweise noch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 20.000 € komplettieren dieses Objekt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 879.000 €.

Das Objekt ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!