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Etagenwohnung in Speyer-Süd

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung nach Modernisierung zu verkaufen

Paulstraße
67346 Speyer, Süd
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
4
Fläche
117 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36212528

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 117.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.059,83 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.2.2025 zum Kauf steht.

Diese schöne 4 Zimmer Altbauwohnung wurde 2023 umfangreich saniert und steht nun zum Verkauf. Nach der Modernisierung wurde die Wohnung neu vermietet, die Bewohner erfüllen sich jedoch zu Beginn des nächsten Jahres den Traum des Eigenheims und verlassen die Wohnung somit im ersten Quartal 2025. Dies lässt den neuen Eigentümern die maximale Flexibilität. Entweder diese tolle Wohnung selbst beziehen oder eben die Wohnung wieder neu zur Vermietung anbieten und eine seltene 4 Zimmer Wohnung auf dem sehr nachgefragten Speyerer Wohnungsmarkt anbieten.

Die schöne Altbauwohnung besticht mit ihren hohen Decken und dem schönen Echtholz-Dielenboden. Auf der großzügigen Terrasse können die sommerlichen Tage verbracht werden. Die Schlafzimmer wie auch die Terrasse liegen hin zum grünen Innenhof, welcher für eine sehr ruhige Wohnlage sorgt.

Ausstattung:

- 4- Zimmer Wohnung
- Tageslichtbad
- Echtholzböden
- großzügige Deckenhöhen
- große Terrasse
- Abschließbarer Innenhof
- Neue Einbauküche kann nach Absprache separat von den Mietern erworben werden.
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Lage

Paulstraße
67346 Speyer
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Speyer Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.539,79 €/m² in Speyer - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 4.198,71 €/m².

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