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Etagenwohnung in Gießen

Geräumig schöne 2ZKB Whg.- Zentral in Gießen gelegen – mit EBK, Parking und 2 Balkone

Sieboldstr.
35398 Gießen
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36212570

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.569,44 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stellen wir Ihnen diese schöne, helle, Top gepflegte und
Zentral gelegene 2ZKB vor, welche aus 2 einzelnen Apartments zu einem großen zusammengelegt wurde- optisch- im Grundbuch sind es nach wie vor 2WE.
Die Wohnung umfasst rund 72qm Wfl., aufgeteilt in ein Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Duschbad, einer Diele sowie einem geräumigen Balkon von insgesamt rund 13qm.
Die schöne Neubauwohnung ist Licht durchflutet, mit elektr. Jalousien sowie auch einer wundervollen Aussicht ausgestattet.
Auf selbiger Etage befindet sich ein eigener Kellerraum/Abstellraum als
auch die Nutzung der gem. Waschküche/Trockenraum.
Ein Aufzug fährt Sie bis zur Wohnung, sodass Einkäufe problemlos transportiert werden können aber auch an Menschen der älteren Generation als auch mit Handicap vermietet werden kann.
Aktuell ist die Wohnung an ein junges Studentenpaar vermietet.

Die Mieteinnahmen umfassen mtl. 740€ inkl. PKW Stellplatz zzgl. NK.
Die reine Rücklage beträgt 381€ im Jahr.

Gerne stellen wir Ihnen alle wissenswerten Unterlagen zur weiteren Ansicht und Information zur Verfügung, ebenfalls ist ein vor Ort
Besichtigungstermin, bei ernsthaftem Interesse, nach Vereinbarung, gerne möglich.
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Lage

Sieboldstr.
35398 Gießen
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Gießen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.645,18 €/m² in Gießen.

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