Etagenwohnung in Dülmen

Familienfreundliche Eigentumswohnung mit großzügigem Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und liegt auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2242 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, normale Ausstattung und eine praktische Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2019 modernisiert wurde.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Loggia mit Abstellraum. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und ein Großteil des Möbiliars kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großer Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz aus – ein Paradies für Familien mit Kindern.

Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und beinhaltet etwa 120 € für Heizung und Warmwasser sowie 150 € für allgemeine Nebenkosten, inklusive der Erbpacht. Die aktuellen Rücklagen des Objekts belaufen sich auf ca. 13.000 €.

Wichtige Modernisierungen und Sanierungen:

2019: Neue Gas-Zentralheizung
2009: Umstellung des Dachs von einem Flachdach auf ein Satteldach
Neuer Eingangsbereich und moderne Briefkastenanlage

Genießen Sie ein Zuhause, das durch die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, moderner Technik und familienfreundlichem Umfeld überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für ein gemütliches und sorgenfreies Leben!