Immobilie in Frankfurt-Eckenheim

Diese sympatische Wohnung, erst 2003 im Rahmen eines nachträglichen Dachgeschossausbaus errichtet, befindet sich im 4. OG eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1958) auf einem Grundstück mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe der Preungesheimer Altstadt. Kuschelige 44 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, der sich rechter Hand zu dem großzügigen Wohnzimmer mit der kleinen vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse öffnet. links befindet sich hintereinander das Tageslichtduschbad, die Küche und das Schlafzimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist ohne Frage der Wohnbereich. Das große, bodentiefe Fenster und die Balkontür zur Dachterrasse und die zur Wohnungsmitte bis auf Firsthöhe ansteigende Raumhöhe schaffen ein gleichermaßen lichtdurchflutetes wie großzügig-luftiges Ambiente. Aus diesem Raum und von der kleinen Dachterrasse aus geht der Blick in das Grün der umstehenden Bäume.

Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer wurden in Dachgauben hinein errichtet, so das trotz der Dachgeschosslage eine gute Nutzbarkeit der Flächen und ein schöner Ausblick gewährleistet ist. Die teilweisen Dachschrägen links und rechts der Fenster sorgen dabei für die dieser Wohnung ohnehin eigene Gemütlichkeit.

Der (bau-) technische Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr des Ausbaus (2003). Sie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit einem hellen Laminat in Holzoptik ausgelegt, das Bad ist zeitlos hell gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet. Die gut eingepasste EBK in der Küche wurde mieterseits eingebaut.

Die Wohnung vereinigt Kompaktheit und ein hohes Maß an Wohn- und Wohlfühlqualität. Aufgrund Ihrer Lage spricht sie Menschen an, die gleichzeitig innenstadt- wie auch naturnah wohnen möchten. Über die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene U5 besteht eine exzellente Verbindung in die Innenstadt direkt bis zum Hauptbahnhof. Die A661 mit Anschluß an die A3/5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung findet sich fußläufig im angrenzenden Ortskern von Alt-Preungesheim.

Die Wohnung ist seit 2003 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Die Aufnahme von Fotos von der Wohnung wurde mieterseits nicht gestattet. Detailierte Informationen erhalten Sie gerne in einem direkten Gespräch oder einem Besichtigungstermin vor Ort.