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Etagenwohnung in Wolfenbüttel

3-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 36212804

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.968,75 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 mit acht Wohneinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen Altbaucharme und liegt in bester Lage direkt an der Oker, was einen unvergleichlichen Blick und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss, der neben den drei Wohnräumen auch eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad umfasst.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die an die Küche angrenzt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gartenanteil, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Ein großer Kellerraum gehört auch dazu.

Die Wohnung ist derzeit für 655,00 € Kaltmiete vermietet und könnte somit auch eine Kapitalanlage darstellen.

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Lage

38304 Wolfenbüttel
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Wolfenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.382,60 €/m² in Wolfenbüttel.

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