Maisonette-Wohnung in Würzburg

Im Herzen der Würzburger Innenstadt erwartet Sie ein absoluter Wohntraum. Diese exklusive Maisonette-Wohnung, unweit der Sanderstr. und des Mainufers, bietet auf zwei Etagen luxuriösen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in der begehrten Rosengasse in Würzburg.

Das 2016 errichtete Gebäude mit Aufzug beherbergt diese 81,29 m² große Wohnung, die sich in der 4. und 5. Etage, den obersten des Gebäudes, befindet. Mit einem traumhaften Dachbalkon, der einen unverbaubaren Blick auf die Festung Marienberg bietet, und einer hochwertigen Ausstattung wird dieses Penthouse höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist barrierefrei zugänglich. In der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die Küche übergeht. Drei Abstellkammern (Schuhkammer, Speisekammer, Wäschekammer / Waschmaschine) bieten zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Tageslichtbadezimmer sorgt für maximalen Komfort. Highlight der ersten Ebene ist der Dachbalkon, der eine einmalige Aussicht auf die Würzburger Festung bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf der zweiten Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich.

Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, die für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgen. Das Massivholzparkett verleiht der Wohnung einen edlen und hochwertigen Charakter.

Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne und eine separate, bodentiefe Dusche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Frischluftanlage, die kontinuierlich für einen geregelten Luftaustausch sorgt und dadurch das Raumklima verbessert. Die installierte Türsprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, die auch für größere Fahrzeuge geeignet sind. Das Einfahrtstor lässt sich bequem per Funksender öffnen. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Die Lage dieser Wohnung in der Rosengasse (eine Seitenstraße der Sanderstraße) ist erstklassig. Hier befinden Sie sich mitten im Herzen von Würzburg, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettokaltmiete von 1.350 Euro vermietet.

Der Verkaufspreis dieser außergewöhnlichen Maisonette-Penthouse-Wohnung beträgt 575.000 Euro, zzgl. einer Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Preis für die beiden Garagen beträgt jeweils 25.000 Euro zzgl. einer Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fabian Albert unter der 01525/9694035 gerne zur Verfügung.