Einfamilienhaus zum kaufen in Lindlar

Sie sind auf der Suche nach dem „gewissen Etwas“? Dann sollten Sie sich für dieses Angebot kurz einen Augenblick Zeit nehmen, denn dieses aparte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an gediegenem Wohnkomfort auf einem wunderschön angelegten Gartengrundstück mit Pool, sondern dank der zentralen Lage auch den Luxus der kurzen Wege. Von der ruhigen Wohnstraße aus sind es gerade einmal etwa 500 m bis zum Ortskern.

Auf einem 1.064 m² großen Südgrundstück 1981 in massiver Bauweise errichtet, erschließt sich Ihnen ein lebenswertes Refugium mit jeder Menge Platz und diversen Nutzungsoptionen. Verteilt auf Unter-, Erd- bzw. Garten-, Dachgeschoss und Spitzboden weist das Haus eine reine Wohnfläche von ca. 213 m² (zzgl. anteilige Terrassenfläche) und eine Nutzfläche von ca. 41 m² plus ca. 28 m² Garagenfläche auf.

Zur Aufteilung: Sie betreten das Haus durch den Haupteingang im Untergeschoss (Straßenniveau), den sich beide Einheiten teilen. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem ca. 53 m² großen Einliegerbereich noch die Nutzräume und die Doppelgarage (Tandemgarage = 2 Stellplätze hintereinander) mit Kelleraußentreppe.
Über die formschön geschwungene Stahlbetontreppe mit Marmorstufen geht es hinauf ins Erd- bzw. Gartengeschoss und von dort weiter ins Dachgeschoss. Diese beiden Etagen beherbergen die ca. 160 m² große Hauptwohnung. Hier begeistert vor allem der fast 50 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Eckkamin sowie bodentiefen Fensterelementen und Schiebetüren, die freie Sichtachsen in den Garten schaffen. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Egal ob Sie beide Wohneinheiten separat nutzen (den Einliegerbereich für einen Jugendlichen oder seniorengerecht für ein älteres Familienmitglied), das Haus als Einheit komplett bewohnen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wählen – alles ist ohne baulichen Aufwand umsetzbar.