Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlhausen (Oberpfalz)

Der erste Eindruck:

Das charmante Reihenmittelhaus beeindruckt auf den ersten Blick durch seine gelungene Kombination aus moderner Bauweise und wohnlichem Charakter.
Der gut durchdachte Grundriss und die hellen, großzügigen Räume lassen sofort spüren, dass hier Wert auf Wohnkomfort und eine angenehme Gestaltung gelegt wurde. Der gepflegte Außenbereich ergänzt den positiven Gesamteindruck und unterstreicht die harmonische Ausstrahlung dieses Hauses. Hier trifft stilvolles Wohnen auf Familienfreundlichkeit – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.



Das Haus:

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 wurde in massiver Bauweise errichtet.
Mit ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 189 m² bietet es ausreichend Platz für individuelles Wohnen und einen gemütlichen Gartenbereich. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum, während die zum Haus gehörende Garage bequemes Parken ermöglicht.


Das Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen ca. 9,28 m² großen Flur, der sich ideal für eine stilvolle Garderobe eignet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m² besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, eine helle Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die angrenzende Küche mit ca. 6,11 m² ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer.

Ein funktionales Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Bequemlichkeit im Alltag.


Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer.
Das geräumige Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 18,78 m² verfügt über eine praktische Ankleide und bietet viel Platz für individuelle Möblierung.

Zwei weitere Zimmer mit ca. 10,46 m² und ca. 13,62 m² können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Badezimmer mit ca. 7,57 m² überzeugt mit einer Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne.


Dachgeschoss:

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein ca. 9,33 m² großes Studio zur Verfügung, das vielseitig verwendet werden kann. Ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort – dieser Raum ermöglicht viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein idealer Bereich, um zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.


Keller:

Der Keller beinhaltet insgesamt 4 Räumlichkeiten. Dazu gehören ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet ein Hobbykeller mit abgetrennter Werkstatt ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte.