Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

In beliebter Wohnlage von Stolberg steht dieses 3 Parteien-Haus mit Garage auf einem 698 m² großen Hanggrundstück und bietet eine unverbaute schöne Weitsicht.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1960 als 2-Fam.-Haus errichtet und erhielt in den Jahren 1972-75 diverse Anbauten. Zum einen ein gartenseitiger Anbau, so dass eine 3. Wohnung in Untergeschoss und eine Terrasse im EG entstand sowie weitere Kellerräume und die Garage.
Der große Garten bietet viel Potential, ist sehr gepflegt und es steht ein Garten-Kamingrill zur Verfügung.
Die Immobilie bietet heute 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern KDB, wovon jede Einheit ihr individuelles Highlight hat. Aktuell ist nur die EG-Wohnung seit dem 1.3.2020 vermietet ist. UG, DG und Garage stehen frei.

Die UG Wohnung mit ca. 58 m² ist toll zur Gartenseite gelegen und verfügt über einen sehr schönen großen Wohn-/ Essbereich.
Die EG Wohnung mit ca. 65 m² besticht durch die große Terrasse auf dem Anbau. Die Kaltmiete beträgt aktuell 360 € und ist somit natürlich steigerungsfähig.
Die DG Wohnung mit ca. 54 m² verfügt über Gauben und bietet besonders tolle Weitsichten.
Im Keller befinden sich noch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum und Abstellräume.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus 1994.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Insgesamt eine Immobilie in guter Lage zur Vermietung oder Selbstnutzung bei der Modernisierungsbedarf besteht.