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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Untersiemau

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

96253 Untersiemau
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
15
Fläche
560 m²
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Objekt-ID: 36213104

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 560.00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 873,21 €
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Immobilie

Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² umfasst das Objekt vier Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ehemals als Pizzeria genutzt wurde. Die Gewerbefläche kann flexibel weitergewerblich genutzt oder in eine geräumige Wohnung umgewandelt werden.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen Kamin, der für ein zusätzliches Ambiente sorgt. Die Modernisierung im Jahr 2000 hat das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.200 €, was einer attraktiven Rendite von 8 % entspricht.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und Anpassungsmöglichkeiten suchen.

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Lage

96253 Untersiemau
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Untersiemau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.737,54 €/m² in Untersiemau.

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