Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pelm

Das ehemalige Forsthaus wurde ursprünglich im Jahre 1850 erbaut.Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage - auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück, in einem von Touristen bevorzugten Urlaubsgebiet der herrlichen Vulkaneifel.Durch die Hanglage der Immobilie hat man einen traumfhaft schönen Fernblick über Wald und Wiesen.Das Objekt in dieser wundervollen Lage bietet Erweiterungs- und Renovierungspotential in vielerlei Hinsicht - beispielsweise als Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus. Zur Zeit wird das Objekt teilgewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant und im Obergeschoß die Betreiberwohnung. An das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahre 1980 der ca. 140 m² große Küchentrakt erbaut. Im Jahre 2001 erfolgte der Anbau des Restaurants mit einer Gewerbefläche von ca. 430 m², sowie einer großzügigen Terrasse. Eine Parkfläche bietet Stellplätze für ca.55 PKW´s. Der Gastroraum bietet auf vielfältige Weise Umbaupotential: z. B. barrierefreie Wohnungen - seniorengerecht oder auch zu vermietende Ferienwohnungen.
Im Objekt befindet sich im Obergeschoß ein privater, autarker Wohntrakt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche - aufgeteilt über fünf Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie zwei Bäder.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude - ehemalige Scheunen Baujahr ca.1870 und ca.1920, die zu Gästezimmern, Wohneinheiten oder ebenfalls zu Ferienwohnungen ausgebaut werden könnten. In der Scheune 1, (Baujahr ca. 1920 - 1940) ist die Grundfläche ca.14,70 m x 8,50 m / Höhe bis zum First: 9,70 m. In einer Höhe von ca. 3,00 m ist eine Betondecke eingezogen. (über die ganze Fläche) Im Erdgeschoss befinden sich die Kühlräume, der Heizöltank und ein Abfallraum.Scheune 2, Baujahr ca. 1870 ist die Grundfläche ca.7,80 m x 5,00 m, Höhe bis zum First: ca: 11 m. In einer Höhe von 2,50 m ist eine Betondecke eingezogen (über die ganze Fläche). Für beide Scheunen gibt es aufgrund des Alters und mehrerer Eigentümer keine Baupläne, Grundrisse oder sonstiges Informationsmaterial über Statik, Zustand etc. Hier sollte ein Baufachmann, Statiker, Architekt o. ä. prüfen, in wieweit eine Sanierung oder Bebauung der Scheunen umsetzbar ist.
Die Eigentümer wollen es aus gesundheitlichen Gründen verkaufen.