Einfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Die Königin der Lagen ist, wenn ein schönes Einfamilienhaus in einer Sackgasse steht und man einen richtig schönen Blick ins Tal hat. Sollte das Haus dann auch nahe am Waldrand liegen, stimmt schon mal von vornherein vieles, was man woanders gar nicht bekommen kann.

Dies ist z.B. Blick ins weite Tal, Ruhe, Erholung, langsame Autos, relativ sicheres Kinderspiel, freien Auslauf für Ihr Kätzchen, Uneinsehbarkeit und natürlich auch ein bisschen Exklusivität. Denn Sackgasse mit Blick gibt’s nur recht selten und schon gar nicht für dieses tolle Preis-Leistungsverhältnis.

Mit Ihrem PKW fahren Sie ein gutes Stück weit den flach ansteigenden Berg hinauf, um dann in Ihre Sackgasse einzubiegen. Ihr neues Zuhause finden Sie ungefähr in der Mitte der Straße auf der „richtigen“ Hangseite. Die Straßenseite ist deshalb die richtige, da man ebenerdig ins Haus gehen kann, ohne zunächst über viele Stufen den Hang nach oben bis zur Haustür laufen zu müssen.

Genau deshalb können Sie Ihren PKW auch ebenerdig in der eigenen Garage (mit Überhöhe) abstellen. Einen bis zwei weitere PKW-Stellplätze finden Sie quer und unmittelbar vor Ihrer Garage und der Haustür.

Der rot gepflasterte Hof passt perfekt zum roten Dach und der weißen Fassade des Hauses. Die ebenfalls weiße, semigepflegte Haustür lässt Sie in den kleinen vorgelagerten Windfang hinein. Der offen gestaltete und helle Wohn-Essraum der Immobilie folgt direkt im Anschluss an den Windfang. Der schöne Raum ist modern und gemütlich aufgeteilt und bietet fast perfekte Raumgrößen. Von hier haben Sie weiten Blick durch zahlreiche echte Holzsprossenfenster bis hinunter ins Tal.

Ein mittelgroßer, überdachter Balkon auf der Talseite bietet im Sommer genügend Platz um den Abend mit einem Gläschen Rotwein und Ihrem/r Liebsten gemütlich zu verbringen. Seitlich des Hauses finden Sie auf der gleichen Höhe eine große überdachte Terrasse auf der es sich gemeinsam mit Ihrer Familie und/oder Freunden gemütlich grillen und feiern lässt.

Im Winter entfachen Sie im Essbereich ein gemütliches Feuer im schönen Kamin, der Ihnen auch in der Übergangszeit den Wohn-Essraum gemütlich einheizen wird. Der Raum teil sich wunderbar in Essbereich und Wohnbereich auf, beides ist nicht zu groß und aber auch nicht zu klein, so dass sich hier prima leben lässt.

Auf der Rückseite des Essbereichs, finden Sie einen separaten Küchenraum mit Einbauküche. Die wunderbare, wenngleich schlichte Einbauküche kann vom Vorbewohner für lediglich ca. 600,- € übernommen werden.

Seitlich des Wohnraums führt Sie die relativ transparente Wendeltreppe ins Dachgeschoss sowie auch ins Gartengeschoss. Auf der oberen Ebene finden Sie ein recht geräumiges Dachzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und großen seitlichen Fenstern (Bodenfläche ca. 29 m²). Der Raum wird mittels eines Nachspeicherofens beheizt.

Wussten Sie, dass Nachspeicheröfen für die deutsche Energiewende durchaus nützlich sein können, da der reichlich vorhandene, überflüssige Windstrom nachts als eine Art Energiespeicher (Strom wird in Form von Wärme gespeichert) verwendet werden könnte.

Direkt neben dem Dachzimmer finden Sie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dieser Ort im Dach scheint perfekt für jugendliche Kinder zu sein, ein bisschen separat, ein bisschen eigenständig und doch dabei…

Nimmt man die Wendeltreppe nach unten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, den die früheren Bewohner wunderbar als begehbaren Kleiderschrank genutzt haben.

Von hier erreichen Sie zwei mittelgroße Räume. Der Größere der beiden hat Zugang zu einer Außenterrasse, die sehr geschützt und somit fast uneinsehbar liegt. Der letzte Mieter hatte in diesem Raum seinen Schlafraum und auf der Terrasse einen wunderbaren, blickgeschützten Whirlpool. Der zweite Raum hat eben