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Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Venusberg

Ansprechendes und saniertes 4-Zimmer-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung in Bonn Venusberg

Paul-Martini-Straße
53127 Bonn, Venusberg
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Kaufpreis
585.000 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 36213675

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Verfügbar ab: 22.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 585.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.571,43 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das freundliche und sanierte, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 22.11.2024 zum Verkauf. Neben vier einladenden Zimmern gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1958 gebaute Objekt mit einer Gaszentralheizung. Ein aktueller Energieausweis auf Verbrauchsausweis liegt vor (98,4 kWh/m²∙a). Das Objekt ist voll unterkellert (Massivbauweise). Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Größe keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 252 Quadratmetern ist alles möglich. Durch die Südwestlage lassen sich die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im 1. Stock sehr gut nutzen. Das Objekt besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.000,00 €. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt oder - nach Zusammenlegung der beiden Einheiten - auch als selbstgenutzte Immobilie, insbesondere für Familien mit Kindern. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 585.000 Euro maklerfrei verkauft.
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Lage

Paul-Martini-Straße
53127 Bonn
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Bonn Venusberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,82 €/m² in Bonn - Venusberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.296,71 €/m².

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