Dachgeschosswohnung in München-Schwanthalerhöhe

Sie wollen hoch hinaus? Dann ist diese sonnige Albaudachgeschosswohnung mit zwei Bädern und Südausrichtung eventuell genau das Richtige für Sie...

Wir haben die Wohnung vollständig und hochwertig im Jahr 2023 kernsaniert. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau um 1911 und liegt im 4. Stock (aktuell noch ohne Lift.) Einen Aufzugeinbau haben wir für die nächste Eigentümerversammlung auf die Tagesordnung setzen lassen.

Gleiches gilt für einen nachträglichen Balkonanbau auf der Innenhofseite.

Für beides steht aber noch eine Genehmigung aus.

Seit 15.03.2024 ist dies Wohnung unbefristet zu 3.500 € Kaltmiete vermietet.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, der durch eine Vielzahl an Deckenspots taghell ausgeleuchtet wird. Zudem befinden sich zwischen den Türen zwei schwarze LED-Wandstrahler, die eine indirekte Beleuchtung ermöglichen. Die Wohnung verfügt über vier nach Süden ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer.

Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, sodass
sich dieses ideal als Wohn- oder Esszimmer eignet.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Die Badezimmer, sowie die Küche sind mit Feinsteinzeug in weißgrau gefliest. Eines der Badezimmer ist als Wannen- das
andere als Duschbad geplant. Sowohl die Elektrik, als auch die komplette
Sanitär, als auch Heizungsanlage sind komplett erneuert worden.

Die alten Türzargen sind erhalten worden, was der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.

Sehenswert ist auch das alte klassische Altbau Treppenhaus mit Ziergeländer.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die Sie individuell einstellen können. Diese verfügt zudem über einen Energiesparmodus, sodass eine kostengünstige Heizungsversorgung sichergestellt ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil im alten Gewölbe unter dem Haus.

Wir haben im Nebenhaus einen Pkw-Stellplatz angemietet, welcher bei Bedarf übernommen oder gekauft werden kann.

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung in Form eines persönlichen Besichtigungstermins näher bringen zu dürfen.