Immobilie in Melle

Investieren Sie in eine attraktive Pflegeimmobilie in Melle, Ortsteil Gesmold. Das Projekt bietet moderne Wohneinheiten für eine ambulante Pflege-Wohngemeinschaft in einem klimafreundlichen Neubau nach KfW 40 Standard (KfWG-Q+). Die Einrichtung umfasst 24 barrierefreie Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Highlights:
-Langfristige Mietverträge: 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption.
-Sichere Mieteinnahmen: Mietrendite von ca. 3,3 % p.a.
-Steuervorteile: Degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG.
-KfW-Förderung: Zinssatz ab 1,03 % mit einem Kreditvolumen von bis zu 150.000 €.
-Professioneller Betreiber: Pflegebote GmbH.
-Gemeinschaftliche Wohnküchen und Außenbereiche: Terrasse und Balkon laden zur Begegnung ein.
-Bevorzugtes Belegungsrecht: Für Eigentümer und deren Angehörige.