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Immobilie in Salzgitter-Lichtenberg

Seniorenresidenz mit sicherer Rendite und KfW-Förderung in Salzgitter

38228 Salzgitter, Lichtenberg
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Kaufpreis
321.220 €
Zimmer
1
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 36215218

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 61.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 321.220 €
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Preis/m²: 5.265,90 €
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Immobilie

Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Pflegeimmobilie mit langfristiger Planungssicherheit. Diese neu errichtete Pflegeeinrichtung bietet Platz für 101 Pflegewohnungen (91 Einzel- und 10 Doppelzimmer) und zeichnet sich durch klimafreundliche Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus-40-EE-Standard aus. Mit einer Mietgarantie von mindestens 20 Jahren (2x5 Jahre Verlängerungsoption) durch einen erfahrenen Betreiber bietet diese Immobilie Stabilität und Sicherheit für Kapitalanleger.

Highlights:

-KfW-Förderung (z. B. 150.000 € Darlehen möglich)
-Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG
-Attraktive Anfangsrendite von ca. 3,0 % p.a.
-Begrünte Dachterrassen mit malerischem Ausblick
-Moderne Gemeinschaftsräume, Café und großzügige Außenflächen
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
-Pflegeleicht durch erfahrenen Betreiber
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Lage

38228 Salzgitter
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Salzgitter Lichtenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.088,56 €/m² in Salzgitter - Lichtenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salzgitter liegt derzeit bei 1.902,03 €/m².

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