Immobilie in Salzgitter-Lichtenberg
Seniorenresidenz mit sicherer Rendite und KfW-Förderung in Salzgitter
38228
Salzgitter, Lichtenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 321.220 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 61 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 36215218
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 321.220 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.265,90 € |
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Immobilie
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Pflegeimmobilie mit langfristiger Planungssicherheit. Diese neu errichtete Pflegeeinrichtung bietet Platz für 101 Pflegewohnungen (91 Einzel- und 10 Doppelzimmer) und zeichnet sich durch klimafreundliche Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus-40-EE-Standard aus. Mit einer Mietgarantie von mindestens 20 Jahren (2x5 Jahre Verlängerungsoption) durch einen erfahrenen Betreiber bietet diese Immobilie Stabilität und Sicherheit für Kapitalanleger.
Highlights:
-KfW-Förderung (z. B. 150.000 € Darlehen möglich)
-Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG
-Attraktive Anfangsrendite von ca. 3,0 % p.a.
-Begrünte Dachterrassen mit malerischem Ausblick
-Moderne Gemeinschaftsräume, Café und großzügige Außenflächen
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
-Pflegeleicht durch erfahrenen Betreiber
Highlights:
-KfW-Förderung (z. B. 150.000 € Darlehen möglich)
-Degressive Abschreibung und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG
-Attraktive Anfangsrendite von ca. 3,0 % p.a.
-Begrünte Dachterrassen mit malerischem Ausblick
-Moderne Gemeinschaftsräume, Café und großzügige Außenflächen
-Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
-Pflegeleicht durch erfahrenen Betreiber
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Lage
38228 Salzgitter
Salzgitter Lichtenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.078,61 €/m² in Salzgitter - Lichtenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Salzgitter liegt derzeit bei 1.896,30 €/m².
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