Immobilie in Hachenburg
Attraktive Seniorenresidenz als Kapitalanlage – 20 Jahre Mietvertrag, 3,03% Rendite
57627
Hachenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 282.587 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 53 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36215220
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 282.587 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.331,83 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine attraktive Pflegeimmobilie mit Top-Highlights für Kapitalanleger:
-Langfristige Mietsicherheit: 20 Jahre Mietvertrag mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption
-Steuervorteile: Degressive Abschreibung (5 %) und Sonderabschreibung (20 % nach § 7b EStG)
-Energieeffizienz: Neubau nach Effizienzhaus 40 (KfW-G-Q+ Standard)
-KfW-Förderung: Zinssätze ab 1,03 %
-Erstklassiger Betreiber: Humano Care Nord GmbH mit bewährtem Konzept
Bevorzugtes Belegungsrecht: Für Eigentümer und Angehörige
Attraktive Rendite: ca. 3,03 % p.a.
Die Residenz umfasst 100 barrierefreie Einzelzimmer mit bodentiefen Fenstern und seniorengerechten Bädern sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Balkonen, Terrassen und einer Dachterrasse.
-Langfristige Mietsicherheit: 20 Jahre Mietvertrag mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption
-Steuervorteile: Degressive Abschreibung (5 %) und Sonderabschreibung (20 % nach § 7b EStG)
-Energieeffizienz: Neubau nach Effizienzhaus 40 (KfW-G-Q+ Standard)
-KfW-Förderung: Zinssätze ab 1,03 %
-Erstklassiger Betreiber: Humano Care Nord GmbH mit bewährtem Konzept
Bevorzugtes Belegungsrecht: Für Eigentümer und Angehörige
Attraktive Rendite: ca. 3,03 % p.a.
Die Residenz umfasst 100 barrierefreie Einzelzimmer mit bodentiefen Fenstern und seniorengerechten Bädern sowie großzügige Gemeinschaftsflächen mit Balkonen, Terrassen und einer Dachterrasse.
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Lage
57627 Hachenburg
Hachenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.632,41 €/m² in Hachenburg.
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