Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst - Für Sie ist die zentrale Lage DAS entscheidende Kriterium beim Kauf einer Immobilie, so dass Sie einerseits von Wertsteigerungen ausgehen können und andererseits alles fußläufig ohne Auto erledigen können? Sie möchten Ihre neue Wohnung im Herzen der Bielefelder Innenstadt direkt eigenständig bewohnen und ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und der damit verbundenen Rechtsunsicherheiten schnell beziehen? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine WG-geeignete Wohnung, die Sie profitabel weitervermieten können? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses mit Altbauflair bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Das Haus, welches 1905 in Massivbauweise auf einem ca. 427 m² großen Grundstück errichtet wurde, umfasst insgesamt 12 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Mit rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnträume: Drei (Wohn-/Schlaf-)Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit separatem Vorratsraum, Duschbadezimmer mit Lüftungsfenster und der helle Flur laden Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen und Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flur empfangen, der als zentraler Ankerpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss, so dass Sie Ihre Wäsche bequem in Ihrer Wohnung waschen können, und in die geräumige Wohnküche mit Sitzgelegenheit, die genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie bietet. Drei weitere (Schlaf-/Kinder-/Wohn-)Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sowohl für die eigene Nutzung als auch zur profitablen Weitervermietung z. B. als WG-Zimmer.

Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Heizung, die mittels zukunftssicherer Fernwärme gespeist wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder junge Familien mit Kindern, die die Vorteile einer zentralen Lage schätzen und alles fußläufig erledigen möchten. Die Wohnung kann ohne Übernahme bestehender Mietverhältnisse sofort besenrein übernommen werden.