Etagenwohnung in Pettendorf

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1978 erbauten Zweifamilienhauses bietet auf knapp 71 m² Wohnfläche ein rundum durchdachtes Raumkonzept. 2012 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und technisch modernisiert – u.a. mit einer effizienten Luftwärmepumpe – und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist hochwertig ausgestattet: Die Wohnbereiche sind mit elegantem Parkett ausgelegt, im Eingangsbereich finden Sie stilvolle Solnhofener Platten, während das Tageslichtbad mit modernen Fliesen und einer bodengleichen Duschwanne überzeugt. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist sofort einsatzbereit, und eine praktische Abstellkammer befindet sich direkt angrenzend an die Küche – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Der Grundriss überzeugt durch einen durchdachten Zuschnitt der Räume: Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Garderobe oder als Homeoffice nutzen lässt.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit Plissees und Rollläden ausgestattet und sorgen für optimale Privatsphäre. Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Morgen mit Blick ins Grüne zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage und ein Außenstellplatz.