Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in einem historischen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und neu gedämmt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Flexibilität suchen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet, sowie zwei große Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche mit einer praktischen Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde 2023 nachträglich ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Hier finden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Büro nutzen lässt.

Die Wohnung gehört zu einem Zweifamilienhaus, dass von zwei verschiedenen Eigentümern bewohnt wird. Der Verwaltungsaufwand wird gemeinschaftlich getragen, wodurch zusätzliche Kosten für eine Hausverwaltung eingespart werden können.

Eine moderne Heizungsanlage, die 2022 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärme und erhöht den Wohnkomfort.

Sämtliche Fenster wurden 2021 auf eine 3-fach-Verglasung erneuert.

Zudem gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Garten, dass zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Eine massive Garage vervollständigt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzliche Staumöglichkeiten.