Einfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Zum Verkauf kommt hier ein mit viel Liebe über die Jahre hinweg saniertes Einfamilienhaus mit großem Hobbyraum in einem Ortsteil von Beilngries.

Erbaut 1974 auf einem 646m² großen, ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück, wodurch im Garten herrlich die Sonne scheint. Von Eigentümern wurden viele Sanierungen & Renovierungen durchgeführt. Eine Zusammenfassung finden Sie unter "Ausstattung". Das Haus kann sofort bezogen werden.

Alle regulären Wohnräume liegen im Erdgeschoss. Bei Betreten des Hauses stehen Sie in der freundlichen Diele, von der Sie rechterhand in die Küche und die angrenzende Speis gelangen. Die moderne Einbauküche inklusive aller Geräte aus 2020 verbleibt im Haus. Über die Küche betreten Sie die "gute Stube", das Esszimmer, das mit über 12m² eine ordentliche Größe, auch für Essen mit Freunden und Familie bietet. Über Esszimmer und Diele steht Ihnen der Weg ins Herz des Hauses, das Wohnzimmer, offen. Dieses bietet viel Licht und einen Kachelofen, der besonders romantische Abende spendiert.

Im links des Eingangsbereichs liegenden Teil Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie neben drei Schlafzimmern, die 2015 mit modernem und flauschigem Teppichboden ausgelegt wurden, das separate WC sowie das Tageslicht-Vollbad. Die beiden letzteren Räume wurden 2021 im Rundumschlag erneuert und strahlen nun in aktuellstem Glanz, inklusive mattschwarzem Handtuchtrockner, Badewanne und Walk-In-Dusche.

Das EG rundet die geschützte - da vollüberdachte - Terrasse mit Blick in den Garten perfekt ab.

Über eine 2023 mit Trockenbauwänden ummantelte Innentreppe gelangen Sie auf den Dachstuhl, der immense Lagerfläche bietet. Auch Ausbaupotential wäre hier wohl vorstellbar.

Im KG erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit Einbauküche und freier Sicht in den Garten sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschlüssen. Darüber hinaus natürlich noch zwei Lagerräume, Heiz- & Tankraum und praktischerweise ein direkter Zugang in die Garage.

Von diesen und den weiteren Vorteilen des Hauses überzeugen Sie sich am besten im individuellen Besichtigungstermin.