Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichskoog

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in Sackgassenendlage und ist als renovierungsbedürftig zu betrachten.

Von Selbstnutzung bis hin zur Ferienvermietung sind hier mehrere Szenarien denkbar.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine klassische Aufteilung.

Im Erdgeschoss werden Sie den Wohn-/Essbereich, von wo Sie auch Zugang in den Gartenbereich haben, den Küchenbereich (Einbauküche aus den 90er-Jahren) sowie ein Duschbad und den Haustechnikraum (HTR) vorfinden. Im HTR befindet sich die Ölzentralheizung (Marke "Scheer", Baujahr 2005, zwei 1.500 l-Tanks), welche ebenfalls Warmwasser aufbereitet.
Hier wäre ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine.

Das Obergeschoss bietet aktuell zwei große Schlafräume und zusätzlich ein weiteres, halbes Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Abstellraum genutzt werden könnte.
Das große Schlafzimmer wurde im Laufe der Zeit mittels Wanddurchbruch vergrößert. Hier wäre demnach auch wieder die Aufteilung in zwei Zimmer möglich.

Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Dachboden, der Teilkellerbereich sowie ein Zimmer, welches über den Garten zu erreichen ist.

Vorherrschende Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er-Jahren, welche teilweise mit Rollläden versehen sind.

Positiv Erwähnung findet muss die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik erneuert.

Der vorhandene Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, so dass sich hier Interessenten mit "grünem Daumen" durchaus ausleben können.

Die vorhandene Doppelgarage ist als abgängig zu bezeichnen.

Ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10.10.2034) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 309,7 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin über das Kontakformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!