Haus zum kaufen in Eggingen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Großzügiges 3-Familienhaus mit einem schönen Grundstück mit viel Platz und diversen Freizeitflächen

*Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten

*Objekt vollständig vermietet; ideal für Kapitalanleger

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Werterhaltung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als großzügiges 3-Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

*Eggingen als beliebter Wohnort mit diversen Freizeitmöglichkeiten sowie Nähe zur Schweizer Grenze

*Mit dem PKW ist der Flughafen
Zürich in 50 Minuten erreichbar;
optimal für Grenzgänger

KEYFACTS

*Massiv erbautes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1994 mit einer Grundstücksfläche von ca. 514 m²

*Insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m²
• EG ca. 101 m²
• DG ca. 96 m²
• UG ca. 63 m²

*Moderater Instandhaltungsstau im Bereich der Oberflächen vorhanden; Heizkonzept basierend auf einer Ölzentralheizung mit Radiatoren in den Räumen aus 1994; Dach wurde bereits gedämmt

*Gute Parkplatzsituation durch
1 PKW-Doppelgarage sowie 3 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten
auf dem Hofplatz

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung; IST-Miete = 18.100 € p.a.; SOLL-Miete = 28.000 € p.a.

*Kaufpreis: 565.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.