Einfamilienhaus zum kaufen in Issum

Objekt-Nr.: 009-02714

Reihenhaus mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Endenergiebedarf: 312,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Mit viel Potenzial!

Diese interessante Immobilie wurde um 1959 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und präsentiert sich als perfektes neues Zuhause.

Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist ebenfalls nicht weit entfernt, somit gelangen Sie zügig in die Städte Nijmegen und Köln.

Das ca. 286 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz. Die zugehörige Garage ist auch rückwärtig vom Garten aus begehbar, zudem gibt es einen Holzschuppen als weitere Staufläche.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Flur, Bad

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind im Kellergeschoss sowie im Spitzboden (nicht ausgebaut) vorhanden.

Um 2013 wurde das Badezimmer erneuert bzw. überarbeitet und mit einer Dusche ausgestattet.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Markise
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (ca. 1994)

Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 197.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 009-02714