Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Die angebotene und leer stehende Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet Ihnen auf ca. 60 m² folgende Raumaufteilung:

 Diele ca. 4,92 m²
 Kochen / Essen ca. 8,45 m²
 Bad / WC ca. 4,77 m²
 Wohnraum ca. 27,61 m²
 Balkon Ost ca. 6,91 m² (50% von ca. 13,83 m² berechnet)
 Balkon West ca. 7,30 m² (50% von ca. 14,63 m² berechnet)

Der Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fensterflächen hell und freundlich. Die offene Gestaltung des Raums sorgt für ein geräumiges, luftiges Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung.

Die funktionale Einbauküche ist gut integriert und bietet ausreichend Raum, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Der hochwertige Granitboden im gesamten Wohnbereich sorgt für eine elegante und zeitlose Optik und setzt einen stilvollen Akzent.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen TG-Stellplatz und einen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die nach einer hochwertigen und modernen Wohnung suchen oder für Kapitalanleger zur Vermietung.


Der Rücklagenbestand vom Stand 31.12.2023 beträgt ca. 832.095,94 €. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 6.989,60 €.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 307,00 € ist aufgeteilt in 188 € Hausgeld inkl. Heizung und 119 € zur Rücklagenbildung. Von den 188 € Hausgeld können ca. 112 € an den Mieter umgelegt werden.