Etagenwohnung in Münster-St. Mauritz

Im beliebten Flussviertel von Münster, befindet sich diese seit vielen Jahren solide vermietete Eigentumswohnung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 massiv errichtet und die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten gehört zu einer Gemeinschaft von insgesamt 4 Häusern und 38 Wohneinheiten, die ehemals für Bedienstete des Bundes errichtet wurden.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Neben der separaten Küche befindet ein Esszimmer, das durch eine Wand vom Eingangsbereich im Flur getrennt ist. Gegenüberliegend dem Essbereich ist das große Wohnzimmer mit der Loggia. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der sich als Garderobe oder Abstellschrank anbietet.
Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster lassen morgens keinen Engpass entstehen. Im Bad kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Sanitäranlagen entsprechen dem Baujahr. Die drei geräumigen Schlafräume sind herrlich quadratisch und sehr gut zu möblieren.
Die praktische Raumaufteilung garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Autostellplatz.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von monatlich 625,-€ = 7.500,- € p.a. zzgl. HK/NK.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es bereits einen Sanierungsplan (energetische Sanierungen) für die Gebäude gibt und in den nächsten Jahren Sonderumlagen auf den neuen Eigentümer zukommen. Dies haben wir in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.