Maisonette-Wohnung in Böblingen

**Neuwertige Traumwohnung**4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug, fabelhaftem Raumangebot, Süd-West-Balkon und Garagen- sowie Außenstellplatz**

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Aidlingen-Deufringen und bietet auf rd. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart schätzen.

Durch die Süd-West-Ausrichtung und offene Galerie mit großzügigen Fensterflächen findet man zahlreiche Annehmlichkeiten, die das heutige Wohnen komfortabel und angenehm machen.

Die Immobilie wurde nach den Vorgaben eines Energieeffizienzhauses erstellt. Zum Ausstattungsstandard gehören ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dach, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektrischer Jalousien oder Rollläden, ein hochwertiger Fliesenboden und Aufzug.

Bei dieser Maisonette-Wohnung haben Sie das Gefühl in Ihrem eigenen Haus zu wohnen.
Machen Sie Ihren Wohnbereich zum Outdoor-Wohnzimmer und schieben Sie Ihre Balkontüre auf!

In der Eingangsebene steht Ihnen eine Wohnfläche von rd. 89 m² zur Verfügung.
In der Diele kann ein Garderobenschrank untergebracht werden, sodass bereits beim Betreten Ihres neuen Domizils alles ordentlich verstaut werden kann. Für die Aufbewahrung von Vorräten oder Haushaltsutensilien steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch große Fensterfronten und einen offenen Blick zur großzügigen Galerie, die über dem Essplatz liegt. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetüre direkt auf den Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Balkon mit elektrischer Markise ist eine optimale Wohnraumerweiterung, hier kann man durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen, ungestörte Stunden verbringen und seine Kinder in Ruhe spielen lassen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche samt Sitzplatz und elektrischer Markengeräte bestens ausgestattet.
Ein Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC runden das Angebot ab.

In der zweiten Ebene bietet die Wohnfläche von rd. 41 m² zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Galerie mit herrlicher Fernsicht. Die beiden Zimmer haben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
In der Galerie mit Blick in den Wohnbereich kann eine offene Spiel- oder Büroecke eingerichtet werden.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, WC, eine Badewanne und Waschtischanlage samt Unterschrank und Spiegel.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch-/Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradraum.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen.