Dachgeschosswohnung in Mainz-Weisenau

Das Erbbaurecht besteht bis 10.11.2195, der Erbbauzins beträgt 2.788,44 EUR pro Jahr. Mit geringer Investition attraktive Kapitalanlage sichern.
Diese schicke 2 Zimmer Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Einheiten. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Rheinblick, eine kleine separate Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Balkon zum grünen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus wurde ca. 1997 gebaut und wird seit dem auch von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt. Zur gesamten Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Häuser mit insgesamt ca. 66 Wohneinheiten.

Bewirtschaftet wird die Wohnung von einer Miettreuhandgesellschaft mbH. Dadurch müssen Sie sich um nichts kümmern. Zum Mietpool gehören insgesamt 27 Wohnungen. Eventuelle Leerstände, werden durch alle Mitglieder gemeinschaftlich getragen.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz liegen bei ca. 5.103 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Kosten für den Mietpool: ca. 21,98 EUR p. m.
Nebenkosten:
nicht umlagefähig: ca. 57,34 EUR p. m.
umlagefähig: ca. 151,70 EUR p. m.
Rücklagen: ca. 22,66 EUR ca. p. m.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Als neuer Eigentümer haben Sie ein Sonderkündigungsrecht, können also frei entscheiden, ob Sie diesen Service Nutzen oder die Wohnung selbst verwalten und weiterentwickeln wollen.

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