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Immobilie in Gerbrunn

Kapitalanleger gesucht: Gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage

97218 Gerbrunn
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
92.08 m²
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Objekt-ID: 36217634

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 92.08 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.203,74 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063708

Als gute Option als Investment präsentiert sich diese Immobilie in Gerbrunn. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die langjährig vermietete Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - ideal für Tatkräftige.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 92 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC.

Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

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Lage

97218 Gerbrunn
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Gerbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.304,81 €/m² in Gerbrunn.

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