Einfamilienhaus zum kaufen in Pluwig

Zum Verkauf steht dieses moderne und sehr gepflegte, im Jahr 2014 massiv erbaute Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit ca. 270 m² Wohnfläche in hervorragender Lage des Ortes Pluwig bei Trier.


Das Objekt befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Lage bei gleichzeitig guter infrastruktureller Einbindung.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der idyllischen Wohnlage eignet sich das Haus ideal für eine Familie, mit mehreren Kindern oder für ein kinderloses Paar, mit oder ohne Kinderwunsch. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet weitere Optionen.
Bitte beachten Sie: Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohnrecht für ein älteres Paar belegt. Das Wohnrecht wird ausdrücklich mit verkauft. Inhalt des Wohnrechts ist es ebenfalls, dass die Berechtigten in den gemeinsam genutzten Kellerbereich der Immobilie Zugang haben. Auch die große Garage wird gemeinsam genutzt. Die Modalitäten müssen durch einen Käufer angenommen werden.


Zu den Highlights dieser schönen Immobilie zählen:



+ sehr junges, 2014 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

+ großes und sehr modern ausgestattetes Wohnhaus

+ großzügiger Garten mit herrlichem Blick ins Grüne

+ schöne und große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

+ separater überdachter Grillplatz im Freien mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Außenküche

+ helle und freundliche Räume mit idealer Aufteilung

+ große Doppelgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, E-Ladestation und angrenzender Werkstatt

+ separater Stellplatz mit weiterer Elektroladestation für die Einliegerwohnung

+ breite Hofeinfahrt zu den Garagen und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus vorhanden

+ großes Wohnraumangebot für eine Familie mit z.B. zwei oder drei Kindern

+ sehr gepflegte und gute Bausubstanz

+ hoher Effizienzstandard mit PV-Anlage (Stromerzeugung)/ Solaranlage (Wärmeerzeugung), Hausbatterie/ Stromspeicher sowie Luft-Wärmepumpe

+ zentrale Staubsaugeranlage

+ zentrales Smart-Home Bussystem mit Touchpadsteuerung und ALEXA® Steuerung (auch deaktivierbar, alles unter Funktion)

Das Anwesen begrüßt Sie mit einer einladenden, breiten Hofeinfahrt und stilvollem Erscheinungsbild. Beim Betreten des Haupthauses über die Eingangstür empfängt Sie ein offen gestalteter, heller Dielenbereich samt hochwertigem integriertem Einbauschrank, in dem viel Platz für Ihre Garderobe ist. Alternativ gelangen Sie auch trockenen Fußes über den Hauseingang direkt durch die Garage in Ihr neues Zuhause.

Haupthaus:
In der Diele angekommen befindet sich rechter Hand ein kleines Tageslichtbad mit WC und hochwertigem Waschtisch.
Entlang der Diele gelangen Sie geradewegs zu dem charmanten Wohn-/Esszimmer, das Ihnen auf etwa 34 m² großzügigen Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die bodentiefen Türen öffnen sich zur weitläufigen, überdachten Terrasse und ermöglichen einen direkten Zugang zu Ihrem Garten – ideal für sonnige Tage und entspannte Abende im Freien.



Die Raumdecke ist neben der Raumlampe weiterhin mit modernen, integrierten Spots ausgestattet, die für eine ideale Beleuchtung sorgen und das Ambiente des Raumes perfekt in Szene setzen.

Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die moderne Küche auf ca. 13 m², die Funktionalität und elegantes Design auf harmonische Weise vereint. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Erscheinungsbild mit eleganten weißen Fronten und einer stilvollen schwarzen Arbeitsplatte, sodass dem Raum eine edle und zeitgemäße Note verliehen wird.


Praktisch und bequem ist der direkte Zugang zur Garage, der Ihnen zusätzlichen Komfort beim Ein- und Ausräumen bietet. Hier haben Sie alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen, direkt griffbereit und in einer Umgebung, die durch ihre klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung begeistert.



Über die stilvolle Treppe mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in d