Einfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Attraktives Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und atemberaubendem Fernblick

Diese freistehende Immobilie, erbaut im Jahr 1971 in solider Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen 1.117 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde nachträglich erweitert und modernisiert und bietet Ihnen nun ca. 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und drei Wohneinheiten. Das Anwesen besticht durch seine Flexibilität und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Hauptwohneinheit im Erdgeschoss – Ihr persönlicher Wohlfühlort
Die größte der drei Einheiten befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Behaglichkeit vereint. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, einen Wintergarten, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Charmantes Nebengebäude – Ihr Rückzugsort für Hobby und Freizeit
Das nachträglich errichtete Nebengebäude hält eine besondere Überraschung für Sie bereit. Derzeit als „Herrenzimmer“ genutzt, bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Ruhe Oase oder Partyraum. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre.

Souterrain mit Einliegerwohnung – Ideale Vermietungsmöglichkeit
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer geschaffen werden, die aktuell vermietet ist.

Zusätzliche Wohneinheit – Vermietung oder Eigennutzung
Eine weitere vermietete Wohneinheit befindet sich oberhalb der Garagen. Dieses charmante Studio/Appartement besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Komfort und Flexibilität – Ihre neue Wohnadresse
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine flexible Nutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Nutzungsoptionen
Dieses Anwesen bietet vielversprechende Nutzungsoptionen. Ziehen Sie selber ein und genießen die herausgehobene Lage. In den Wohnungen haben Sie Platz für Ihre erweiterte Familie oder Sie vermieten dort langfristig zu einem hohen Mietzins.
Alternativ bietet das gesamte Anwesen Potential für eine Luxus-Ferienanlage mit hohen Übernachtungspreisen.
Erweitern Sie Wohnraum durch bauliche Maßnahmen und steigern Sie den monatlichen Ertragswert.

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