Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Neuwerk

Tel.01732945591

Einzigartiges Einfamilienhaus in Toplage von Mönchengladbach-Neuwerk

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer begehrten Neubausiedlung im Herzen von Mönchengladbach-Neuwerk. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar,Familien Freundliche gegen mit angrenzenden Spielplätzen.

Da wir das Haus privat verkaufen, verzichten wir auf einen Makler und bieten Ihnen die Gelegenheit, direkt mit dem Eigentümer zu verhandeln.

Ausstattung und Highlights:

Wallbox 11 KW

Klimaanlage

Photovoltaikanlage (10 kWp):
Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten! Die monatlichen Strom- und Warmwasserkosten für eine 5-köpfige Familie belaufen sich auf nur ca. 120 €.
Die Anlage produziert jährlich etwa 9.000 kWh Strom, wofür Sie eine Rückvergütung von 0,08 €/kWh erhalten. Das ergibt eine jährliche Rückzahlung von etwa 500–700 €.

Terrassenüberdachung:
Hochwertige Glasüberdachung mit integriertem Sonnenschutz und LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zudem wurde 2023 eine neue Terrasse mit edlen Keramikplatten gestaltet.

Garten:

Großzügiges Eckgrundstück mit gepflegtem Garten.

Gartenhaus mit Stromanschluss.

Brunnen zur effizienten Bewässerung.


Carport:
Carport mit integriertem Garagentor für zusätzliche Sicherheit.


Innenausstattung:

Großzügiger Grundriss:
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer für eine moderne Wohnatmosphäre.

Hohe Decken:
Besonders im Obergeschoss schaffen die hohen Decken ein luftiges Raumgefühl.

Zimmer:

4 Schlafzimmer – ideal für Familien.

1 großes Badezimmer.

1 Gäste-WC.

Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch und einer erstklassigen Lage verbinden möchten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie!