Einfamilienhaus zum kaufen in Lüchow (Wendland)

Die Hof- und Gebäudefläche hat eine amtliche Größe von 3.244 m² und ist mit einem Fachwerkhaus, einem Fachwerknebengebäude, einem Pferdestall, einer Scheune mit Anbau, einem ehemaligen Schweinestall sowie einer ehemaligen Futterküche bebaut.
Die Nebengebäude umschließen den Innenhof u-förmig. Durch die Scheune und den Scheunenanbau gelangt man auf die südlich angrenzende 35,547 ha große Hofwiese.

Wohnhaus
Das Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen wurde 1922 gebaut. Sein Krüppelwalmdach hat eine Eindeckung mit anthrazitfarbenen Zementpfannen. Die nordöstliche Längsseite ziert mittig ein Zwerchgiebel. Vollendet wird diese historische Ansicht durch zweiflüglige Fenster mit sprossenverglasten Oberlichtern.
Die ca. 245 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss weitere etwa 39 m² Ausbaukapazität. Ein kleiner Keller und ein sogenannter Kellerboden sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung (Viessmann, 1997) beheizt.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• Flur mit Terrazzofußboden & Treppe ins Obergeschoss
• 5 Zimmer
• Küche mit Zugang zu Keller/Kellerboden, Küchenhexe, E-Herd, Kühlschrank & doppeltem Edelstahlspülbecken

Räume in der ehemaligen Futterküche (Anbau WH)
• Heizraum mit Ölzentralheizung (Viessmann, 1997)
• Barrierefreies Duschbad mit Wand-WC, Handwaschbecken & Handtuchheizkörper
• 1 Duschbad mit Handwaschbecken & Handtuchheizkörper (ohne WC)

Raumaufteilung im Obergeschoss
linke Flurseite:
• 3 Zimmer
rechte Flurseite:
• 2 Zimmer
• 1 Raum als Ausbaukapazität (ca. 39 m²) mit Treppe ins Dachgeschoss

Nebengebäude
• 1 Fachwerknebengebäude (Bj. etwa Mitte der 20er-Jahre) mit Einstellplätzen für Pferde
• 1 Anbau mit vier Pferde-Einstellplätzen
• 1 massive Scheune mit Schirmdach (Bj. ca. 1940) mit Durchgang zur Hofwiese
• 1 kleiner Anbau - ebenfalls mit Einstellplätzen für Pferde - & Durchgang zur Hofwiese
• 1 Fachwerk-Remise (Bj. etwa Mitte der 1920er-Jahre)
• 1 ehemaliger Schweinestall (Bj. etwa Mitte der 1920er-Jahre) mit Verbindungstür zum Anbau des Wohnhauses (ehem. Futterküche)